Premýšľate nad prenájmom domu alebo bytu? V tom prípade by ste si mali preštudovať všetky náležitosti, ktoré by ste pri tejto činnosti mali spĺňať. Zvažujete ako sa pustiť do prenajímania svojho bytu či domu? Mali by ste si pripraviť všetko potrebné, aby Vás neskôr neprekvapili nepríjemnosti. O tejto drobnosti mnohý prenajímatelia, ktorý nesledujú novely zákona netušia. Nenechajte sa ničím prekvapiť. Ako vlastne začať s prenajímaním? Nájomca si musí nájsť nájomníkov. A to dvomi spôsobmi. Buď inzeruje vo vlastnej réžii prenájom svojej nehnuteľnosti alebo sa obráti na služby realitného agenta. V prvom prípade si zaobstaráva celú reklamu aj vypracovanie nájomnej zmluvy sám vlastník domu. V druhom prípade je oslobodený od úkonov ako reklama, obhliadky domu alebo právne náležitosti ohľadom spísania zmluvy. Toto všetko zastrešuje realitná kancelária.
Pozor na dane! V prípade začatia prenajímania ste povinný tento príjem uviesť do daňového priznania. Keďže príjem z prenajímania nehnuteľností spadá do skupiny zdaniteľných prímov. Treba byť teda pripravený a do konca mesiaca v ktorom ste začali nehnuteľnosť prenajímať, je potrebné prihlásiť sa na daňovom úrade. Na základe toho Vám bude pridelené daňové identifikačné číslo – DIČ.
Poznáte zákon 555/2005 Zz. ? Ak nie, odporúčame si ho preštudovať. Pojednáva totiž o tom, že pri realitnej inzercii musíte uvádzať energetickú triedu nehnuteľnosti. V prípade prenájmu je teda mať vystavený energetický certifikát na dom. Energetický certifikát je dokument informujúci o tom, ako efektívne hospodári daná nehnuteľnosť s primárnymi energiami a z akého zdroja tieto pochádzajú. V prípade nesplnenia si tejto povinnosti je pokuta až do výšky 2000 eur. Novšie nehnuteľnosti žiadajú o vydanie certifikátu už pri kolaudácii. K jej ukončeniu nedôjde pokým nie je k dispozícii daný certifikát. V prípade starších nehnuteľností bude majiteľ povinný si o zhodnotenie nehnuteľnosti požiadať.